GUEBWILLER HYPER CENTRE
SPECIAL INVESTISSEUR
EN EXCLUSIVITE
Immeuble avec Fonds de commerce, Murs commerciaux et Appartement
240.000 € FAC
*****GUEBWILLER HYPER CENTRE*****
SPECIAL INVESTISSEUR !!!
A vendre en exclusivité, immeuble avec Fonds de commerce de Fleuriste, murs commerciaux et appartement
Situation idéale au cœur du centre ville de Guebwiller, je vous propose cet immeuble se composant comme suit :
Au RDC : Un local commercial d’une surface carrez de 62m2, un linéaire vitrine d’environ 10 mètres et un fonds de commerce de fleuriste comprenant un espace vente et un atelier.
Au même niveau se rajoute une pièce d’eau, un wc, un débarras, une chaufferie et un garage.
A l’étage : un appartement d’une surface carrez de 75,02m2 proposant un dégagement, une cuisine, un séjour, une chambre, un bureau et une salle de bains/WC et environ 25m2 comprenant une pièce non chauffée, des débarras, et une coursive.
Au 2ème et 3ème niveau : des combles aménageables
Le mode de chauffage est au gaz.
Cet immeuble (non classé) nécessitant une rénovation complète, les possibilités de l’exploiter et de l’aménager sont nombreuses.
La création de lots supplémentaires est envisageable sous accord de la mairie de Guebwiller.
Les murs, l’appartement et le fonds de commerce sont vendus ensembles.
Taxe foncière 1527€
Prix Immeuble (Murs commerciaux + Fonds de commerce + Appartement) : 240 000€
Prix du bien hors honoraires : 225 000€
Honoraires TTC : 6,67% soit 15 000€ à la charge de l’acquéreur
Date de réalisation des diagnostics : 08/12/2023
Disponibilité à convenir
Galerie de photos
Détails
Prix de vente
Prix de vente honoraires inclus à la charge de l’acquéreur : 240 000 €
Prix du bien hors honoraires : 225 000 €
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 6,67% soit 15 000 €
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